Vermietete Erdgeschoßwohnung in der Nähe vom U-Bahnhof Lindauer Allee
13403, Ollenhauerstraße, Reinickendorf
•1.5 Zimmer•53 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.672 €/m²Baujahr
1933Über diese Immobilie
Diese charmante Wohnanlage aus den 1930er Jahren verbindet den nostalgischen Flair des Berliner Altbaus mit der Ruhe eines grünen Rückzugsortes mitten in Reinickendorf. Als Teil eines denkmalgeschützten Ensembles besticht das Objekt durch klare Linien und eine weitläufige Architektur, die heute Seltenheitswert genießt [1, 2]. Hier die Highlights für Ihr neues Investment oder Eigenheim: Vielfältiger Wohnraum: Wählen Sie aus clever geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 80 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien [2]. Grüne Oase: Sehr attraktiv ist der große, geschlossene Innenhof. Diese weitläufige Anlage bietet mit ihrem eigenen Spielplatz einen geschützten Freiraum fernab des Großstadttrubels. Exzellente Gelegenheit: Von den insgesamt 201 Einheiten stehen aktuell noch 180 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Direkt & Fair: Sie erwerben Ihre Immobilie provisionsfrei direkt vom Eigentümer Vonovia. Möchten Sie eine Liste der aktuell verfügbaren Grundrisse einsehen oder direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren? Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38965-54 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über 2 Zimmer. Warmwasser, Heizung und Kochen werden über eine Gas-Kombitherme betrieben. In den Zimmern befinden sich die originalen Holzdielenfußböden. Die Elektrik ist nicht neu. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 3.672,16 € # Lagebeschreibung Der Bezirk Reinickendorf befindet sich im Nordwesten von Berlin und grenzt an die Bezirke Spandau, Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Pankow. An seinen Randgebieten ist der Bezirk von Wäldern und Gewässern durchzogen, was ihn zum grünen Paradies der Hauptstadt macht. Der öffentliche Nahverkehr ist in Reinickendorf gut ausgeprägt. Zahlreiche Bus-, S- und U- Bahnlinien wie die S1, S25, U6 und die U9 durchqueren den Bezirk. Vom Bahnhof Karl – Bonhöffer - Nervenklinik erreicht man mit der U-Bahnlinie U8 innerhalb von nur 25 Minuten den Alexanderplatz. Die Stadtautobahn A111 und die Bundesstraße 96 sorgen für eine gute Anbindung an den Berliner Ring. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars Ärzte, Kitas und Schulen sucht macht in Reinickendorf nicht vergeblich. Der nahegelegene Kurt-Schuhmacher-Platz sowie die Hallen Am Borsigturm bietet alles was man zum Leben benötigt. Durch die kürzliche Schließung des Flughafen Tegel, steht Reinickendorf noch ein Großer Wandel bevor. Auf dem Areal des ehemaligen Flughafengeländes soll in den nächsten Jahren ein Forschungs- und Industriepark für urbane Technologien: 'Berlin TXL – The Urban Tech Republic' entstehen. Damit einhergehend ist auch eine neue Infrastruktur mit Kitas, Schulen Geschäften des täglichen Bedarfs geplant. Berlin kann gespannt nach Reinickendorf schauen, wie hier auf einem ehemaligen Flughafengelände ein neuer kinderfreundlicher, innovativer und lebendiger Ort entsteht. # Sonstiges Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor. # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 38965-54Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis194.000 €
Preis pro m²3.672 €
Wohnfläche53 m²
