Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Duisburg-Untermeiderich
47137, Duisburg
•46 m² Wohnfläche
Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
1.413 €/m²Baujahr
1955Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Untermeiderich. Auf ca. 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzender Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 350,00 € monatlich bzw. 4.200,00 € jährlich. Das aktuelle Hausgeld beträgt 175,00 € pro Monat inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 46 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis65.000 €
Preis pro m²1.413 €
Wohnfläche46 m²
