Vermietete Eigentumswohnung in Bogumils Garten Taucha
04425, Taucha
•1 Zimmer•39 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
2.664 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete 1-Raum-Eigentumswohnung im beliebten Wohnpark Bogumils Garten in 04425 Taucha. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus den Jahren 1994/1995 und überzeugt durch eine attraktive Wohnlage, zwei Balkone sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer vermieteten Eigentumswohnung mit stabilem Mietverhältnis im Speckgürtel von Leipzig sind. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 39 m² Zimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1994/1995 Balkone: 2 Keller: vorhanden Stellplatz: vorhanden Nutzung: vermietet Kaltmiete: 390 €/Monat Instandhaltungsrücklage monatlich: 21,20€ Küche: separate Küche, Boden: Fliesen/ Stein Bad: innenliegendes Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/ Stein Boden: Laminat Rollläden an jedem Fenster Mamorfensterbänke Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentl. Energieträger: H-Gas/Schweres Gas • Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten • Energieeffizienzklasse: D • Ausstellungsdatum: 13.08.2018 • Gültig bis: 13.08.2028 • Heizungsart: Zentralheizung Lage: 04425 Taucha, Nordsachsen (Kreis) Der Wohnpark Bogumils Garten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Tauchas. Die gepflegte Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Taucha grenzt unmittelbar an Leipzig und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. In wenigen Minuten erreichbar sind: ● Einkaufsmöglichkeiten ● Ärzte und Apotheken ● Restaurants und Cafés ● Schulen und Kindergärten ● öffentliche Verkehrsmittel ● Bahnhof Taucha ● schnelle Anbindung an Leipzig, die B87 u. A14 Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis103.900 €
Preis pro m²2.664 €
Wohnfläche39 m²
