Vermietete Dachgeschoss-Perle in Hürth – Kapitalanlage mit Charakter
50354, Hürth
•59 m² Wohnfläche
Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
3.593 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Wer auf der Suche nach einer soliden, bereits vermieteten Kapitalanlage ist, wird sich in diese Dachgeschosswohnung sofort verlieben. Auf rund 59 m² erstreckt sich im 2. Obergeschoss ein Zuhause, das durch seine besondere Architektur begeistert: Die charakteristischen Dachschrägen verleihen dem großzügigen Wohn-Esszimmer eine ganz eigene, gemütliche Atmosphäre, während großzügige Fensterflächen für reichlich Tageslicht sorgen und den Raum optisch weiten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Wohnbereich ein und schafft einen fließenden, kommunikativen Grundriss, wie er sich gerade Singles und Paare wünschen, die Wert auf ein modernes Raumgefühl legen. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Lage und die Wohnung bietet dank cleverer Stauraumlösungen – inklusive eines zusätzlichen Abstellraums und dem Zugang zu einem kleinen Dachboden – reichlich Platz für alles, was im Alltag verstaut werden möchte. Ein echtes Highlight ist das Tageslichtbad: Durch ein Dachflächenfenster fällt natürliches Licht in den Raum und macht die Badewanne zu einem kleinen Rückzugsort mit besonderem Flair, den man in vielen Wohnungen vergeblich sucht. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung längst mehr als nur ein Objekt auf dem Papier: Sie ist bereits vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen von 690 € kalt monatlich – ein Sorglos-Investment, das ab dem ersten Tag Erträge liefert, ohne Leerstandsrisiko und ohne Vermietungsaufwand. Mit Baujahr 1998 präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand, der auch langfristig für Werterhalt und Mieterzufriedenheit sorgt. Wer eine überschaubare, gut kalkulierbare Investition mit direktem Cashflow sucht, findet hier eine Gelegenheit, die selten so unkompliziert daherkommt. Eine Wohnung, die schon heute für sich selbst arbeitet – und morgen für Sie. Die Wohnung kann auch zusammen mit der Wohnung im 1. OG im Paket erworben werden: https://www.immobilienscout24.de/expose/169536463#/Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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Kaufpreis212.000 €
Preis pro m²3.593 €
Wohnfläche59 m²
