vermietete 4 Zimmer Wohnung inkl. Garage *provisionsfrei*
73773, Aichwald
•4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.100 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer (Provisionsfrei!) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend saniert sowie modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. Sie eignet sich daher hervorragend als rentable Kapitalanlage, bietet aber auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive für die Zukunft. Ausstattung & Highlights Durchdachter Grundriss: 4 helle Wohn-/Schlafräume sowie Badezimmer & WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort und ein gepflegtes Badezimmer Laufend modernisiert: Keinerlei unmittelbarer Sanierungsstau in der Wohnung Garage inklusive: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage. Ein Starkstromanschluss / Vorbereitung für eine Wallbox ist bereits vorhanden – ideal für Elektrofahrzeuge Kellerraum vorhanden für zusätzlichen Stauraum. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und läd zum entspannen ein. Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer – es fällt keine Käuferprovision an! Wichtige Hinweise zum Verkaufsprozess Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter verzichten wir im Inserat auf aktuelle Innenaufnahmen. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren nach Rücksprache einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte beachten: Keine Makleranfragen erwünscht!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²4.100 €
Wohnfläche90 m²
