Vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Neuss Grimlinghausen
41468, Dammweg, Neuss
•4 Zimmer•108 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
4.713 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern viel Raum für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, da sie zuletzt im Jahr 2017 modernisiert wurde. Mit zwei Badezimmern ist der Grundriss besonders funktional gestaltet und unterstützt einen reibungslosen Ablauf im Familienalltag. Zusätzlich gehören zweiGaragenstellplätze (Doppelparker) zum Angebot, der für bequemes Parken sorgt. Die zentrale Heizungsanlage (Gas) sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung in allen Räumen. Die Wohnung ist seit 2019 durchgehend an die selben Mieter vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 1.240€. Die Warmmiete beträgt 1.600€. Der notarielle Kaufvertrag kann ab Dezember 2026 unterschrieben werden. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Neuss-Grimlinghausen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die direkte Lage am Rhein, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen den Stadtteil besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Neusser Innenstadt, Düsseldorf sowie die Autobahnen A46 und A57 – eine ideale Kombination aus Erholung und urbaner Nähe.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis509.000 €
Preis pro m²4.713 €
Wohnfläche108 m²
