Vermietete 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Südbalkon in Schleußig
04229, Leipzig
97 m² Wohnfläche
Adresse
04229, LeipzigWohnfläche
97 m²Preis pro m²
2.887 €/m²Baujahr
1895Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, das um 2000 umfassend saniert wurde. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung. Auf rund 97 Quadratmetern eröffnet sich hinter dem Eingangsbereich ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer. Angrenzend liegt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, daneben befindet sich ein Gäste-WC. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Zudem verfügt sie über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Angrenzend befindet sich ein weiteres, flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung. Dort befinden sich eine Abstellkammer sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 732 Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 470 Euro, wovon ca. 292 Euro auf den Mieter umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft verfügt mit Stand 31.12.2024 über eine Instandhaltungsrücklage von 17.893,99 Euro.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 1895. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis280.000 €
Preis pro m²2.887 €
Wohnfläche97 m²
