***Vermietete 3-Zimmerwohnung in absolut zentraler Top-Lage nahe Hohenzollernplatz***
80796,
Hiltenspergerstraße, München
77 m² Wohnfläche
Adresse
80796, Hiltenspergerstraße, MünchenWohnfläche
77 m²Preis pro m²
8.701 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 77m² Wohnfläche und liegt im fünften Stockwerk eines im Jahr 1972 erbauten 24-Parteienhauses in absolut zentraler Lage nahe Hohenzollernplatz. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Flur zu allen Räumen. Das knapp 25m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung und liegt ruhig zum Innenhof. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche. Die Wohnung ist unrenoviert und einfach ausgestattet. Das Objekt ist vermietet (1.274,-€ Kaltmiete/Monat) und eignet sich daher als Kapitalanlage. Ein großzügiges Kellerabteil ist bei dieser Wohnung ebenfalls dabei.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²8.701 €
Wohnfläche77 m²
