Vermietete 2-Zimmerwohnung für Kapitalanleger im schönen Friedrichstadt
40215,
Jahnstraße, Düsseldorf
64 m² Wohnfläche
Adresse
40215, Jahnstraße, DüsseldorfWohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.766 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
JAHN dreißig Im Objekt Jahn30 befinden sich 15 Wohneinheiten mit 2-3 Zimmern, die als Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Selbstnutzer veräußert werden. Das 1957 errichtete 5-geschossige Mehrfamilienhaus verfügt über Gasetagenheizungen und ist vollständig unterkellert. Aufgrund des fehlenden Aufzugs ist das Objekt nicht barrierefrei. Das Objekt befand sich jahrzehntelang im Familienbesitz und wurde stetig instandgehalten und gepflegt. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 600€.Ausstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis305.000 €
Preis pro m²4.766 €
Wohnfläche64 m²
