Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Schwimmbad & Sauna
81735, München - Ramersdorf-Perlach
•2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
6.266 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68,62 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss einer etablierten Wohnanlage in München-Neuperlach. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, großzügige Raumaufteilung sowie einen außergewöhnlich großen Balkon mit Weitblick. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Essplatz, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist der umlaufende Balkon mit einer Gesamtfläche von rund 21,7 m², der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick über die Umgebung ermöglicht. Die Wohnanlage verfügt zudem über ein Schwimmbad und einen Saunabereich, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Ausstattung * 2-Zimmer-Wohnung * ca. 68,62 m² Wohnfläche * 6. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Großzügiges Wohnzimmer * Separate Wohnküche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne * Außergewöhnlich großer Balkon * Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage * Gepflegter Zustand * Vermietet Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Neuperlach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Münchner Innenstadt ist sehr gut. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Hinweis Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.495 € monatlich, bei einem Hausgeld von 554 €. Weitere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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C
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A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis430.000 €
Preis pro m²6.266 €
Wohnfläche69 m²
