Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
51067, Buchheim, Köln
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
4.850 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Vermietet, mit Balkon, Keller und eigenem Stellplatz – eine Anlage ohne Umwege. Im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970 liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche. Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und gefliestes Wannenbad sind klar aufgeteilt – ergänzt um einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist vermietet: Mit einer monatlichen Kaltmiete von 950 € erzielt sie eine Bruttomietrendite von rund 5,9 % – ein Wert, der in Köln nicht alltäglich ist. Zusammen mit Kellerraum, Abstellraum und dem zum Objekt gehörenden Stellplatz ergibt sich ein rundes Paket für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte, bereits laufende Anlage suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1970. Vom Treppenhaus gelangt man in die Diele, von der alle Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und öffnet sich über eine breite Fensterfront zum überdachten Balkon – dem grünen Rückzugsort der Wohnung. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ausreichend Fläche für eine Küchenzeile mit Geräten. Das Bad ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Rollläden an den Fenstern gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung über die zentrale Heizungsanlage des Hauses. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis194.000 €
Preis pro m²4.850 €
Wohnfläche40 m²
