Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
58093, Hagen
•2 Zimmer•49 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
49 m²Preis pro m²
1.408 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet die Wohnung eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen- und Teppichboden ausgestattet. Doppelverglaste Fenster sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. In den vergangenen Jahren wurden einzelne Bereiche der Wohnung modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 gefliest, Flur und Küche wurden bereits 2017 mit Fliesen versehen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und funktionalen Zustand. Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 220 €. Die Warmmiete beträgt ca. 386 €. Die Miete wurde in den vergangenen Jahren nicht angepasst beziehungsweise erhöht. Hieraus kann sich für Kapitalanleger eine interessante Perspektive im Rahmen einer langfristigen Bestandshaltung ergeben. Die Wohnung verbindet eine praktische Grundrissgestaltung mit solider Ausstattung und eignet sich insbesondere für Käufer, die eine kompakte, bereits vermietete Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis69.000 €
Preis pro m²1.408 €
Wohnfläche49 m²
