Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Stuttgart-West
70197, Stuttgart
•67 m² Wohnfläche
Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
4.448 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und zwei großzügige Dachterrassen mit herrlicher Fernsicht, die ein außergewöhnliches Wohngefühl schaffen. Ein Personenaufzug im Gebäude sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert mit einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre sowie direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Genießen Sie hier den unverbaubaren Ausblick und entspannte Stunden über den Dächern der Umgebung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kurze Wege im Alltag. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur zweiten Dachterrasse mit Fernsicht und schafft damit einen privaten Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung weiterhin selbst bewohnen. Somit eignet sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition mit einem zuverlässigen Bewohner verbinden möchten. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten hierzu in einem persönlichen Gespräch. Die Mieteinnahmen betragen ca. 14.400 EUR p,a, zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²4.448 €
Wohnfläche67 m²
