Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Lichterfelde
12207, Lichterfelde
1.5 Zimmer•42 m² Wohnfläche
Adresse
12207, LichterfeldeZimmer
1.5Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
3.545 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Das Badezimmer sowie die innenliegende Küche sind gut nutzbar; die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Es besteht eine mietvertraglich vereinbarte Staffelmiete: Bis zum 01.12.2028 erhöht sich die Nettokaltmiete für die Wohnung auf 393,00 € monatlich, zuzüglich 85 € für den Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Zusätzlich steht die direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls zum Verkauf. Der Erwerb beider Einheiten bietet die seltene Gelegenheit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Wohnungen in einem Objekt zu erwerben. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einem Paketkauf oder bei weiteren Fragen. # Ausstattung - vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung - interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen - Laminatböden in den Wohnräumen - innenliegende Küche mit Einbauküche (EBK) - PKW-Stellplatz inklusive - Bestandteil einer WEG mit insgesamt 17 Wohneinheiten - direkt angrenzende 3-Zimmer-Wohnung steht zum Verkauf - attraktive Möglichkeit zum Erwerb zweier direkt nebeneinanderliegender Wohnungen - weitere Informationen zum Paketkauf auf Anfrage. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.545,09 € - Käuferprovision: Der Käufer trägt eine Provision iHv. 3,57 % (inkl. USt.) vom beurkundeten Kaufpreis. - x-fach Miete: 26.99 - Gesamtfläche: ca. 42,03 m² - Vermietbare Fläche: ca. 42,03 m² # Lagebeschreibung Lichterfelde Ost ist ein Ortsteil des Bezirks Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Südwesten Berlins. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus Villen der Jahrhundertwende und gepflegten Mehrfamilienhäusern zusammen und bietet dadurch einen homogenen Charakter. Die Verkehrsanbindung ist durch den S-Bahnhof Osdorfer Straße (ca. 700 m entfernt) und diverse Buslinien optimal. Über die Stadtautobahn erreichen Sie die Berliner City in wenigen Minuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 210.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist G. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 210 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5987-02Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis149.000 €
Preis pro m²3.545 €
Wohnfläche42 m²
