Vermietet, gefragt, zukunftssicher – Kapitalanlage in Grünau
12527, Köpenick
•3 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.297 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit: Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Große, bodentiefe Fenster sorgen im Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich für eine helle und freundliche Atmosphäre. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte ein ausführliches Exposé ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Grünau bietet eine einmalige Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Direkt an der Dahme gelegen, überzeugt die Umgebung mit idyllischen Uferwegen, weitläufigen Wäldern und vielseitigen Sportmöglichkeiten. Die berühmte Regattastrecke sowie zahlreiche Wassersportangebote machen den Ort besonders attraktiv. Eine fußläufig erreichbare Bahnstation ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Freizeitangeboten. Historische Gebäude und traditionsreiche Ausflugsziele verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Grünau verbindet Naturgenuss mit urbanem Komfort – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.10.2018 - Gültig bis: 18.10.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9284Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.297 €
Wohnfläche90 m²
