Vermieten oder selber einziehen? Freie Eigentumswohnung in Riemke
44807, Bochum
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
1.804 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1979. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird zum 01.08. frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie unmittelbar selbst bezogen oder neu vermietet werden kann.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1979. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis124.500 €
Preis pro m²1.804 €
Wohnfläche69 m²
