Urbanes Wohnen in Oberkassel – Charmante Einzimmerwohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage
40549, Düsseldorf
•40 m² Wohnfläche
Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
6.250 €/m²Baujahr
1967Über diese Immobilie
In einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450,00 € zuzüglich 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Sie eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Dank der hervorragenden Lage in Düsseldorf-Oberkassel bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Düsseldorfer Innenstadt. Ob als Studentenwohnung, Zweitwohnsitz für Berufspendler oder als stilvolles Zuhause für Singles – diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer nachhaltig attraktiven Investitionsmöglichkeit.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²6.250 €
Wohnfläche40 m²
