Urbanes Wohnen im Prenzlauer Berg - bezugsfreies Apartment mit großem Wohnbereich!
10439, Berg
44 m² Wohnfläche
Adresse
10439, BergWohnfläche
44 m²Preis pro m²
5.432 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ruhige ca. 44 m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung im gepflegten Zustand präsentiert sich als interessante Wohnmöglichkeit in der Nähe der Schönhauser Allee Arcaden. Sie liegt fußläufig zur S- & U-Bahn - im Herzen vom Prenzlauer Berg (Milieuschutz-Gebiet). Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss des rechten Seitenflügels eines im Jahr ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses - ein typischer Altbau mit einer Deckenhöhe bis zu ca. 3,20 m. Die Wohnung besticht durch ihr großzügiges Zimmer mit freigelegter Backsteinmauer und Dielenboden, das individuell als Wohn- & Schlafbereich eingerichtet werden kann und eine warme Wohnatmosphäre bietet. Die separate Küche mit Küchenzeile bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das 2014 modernisierte Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für genügend Licht, in Küche und Bad sind zeitlose Fliesen verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung. Das Hausgeld ist auf monatlich 148,00 EUR (inkl. 7,58 EUR Instandhaltungsrücklage) festgesetzt. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand 2014 statt. Das Objekt wurde 1995/1996 komplett saniert inkl. Dachgeschossausbau. Die Lage der Wohnung überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit zentraler Versorgungsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindungen wie der U2 und der Ringbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Studenten, die ein gepflegtes Zuhause in urbaner Umgebung suchen. Sie profitieren hier von den Vorzügen einer modernen, kompakten Wohnung mit durchdachter Raumgestaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 44 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²5.432 €
Wohnfläche44 m²
