Urbanes Wohnen auf neuem Niveau: Ideal für Familien, Paare und Homeoffice-Enthusiasten
70435, Stuttgart - Zuffenhausen
•4.5 Zimmer•104 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
7.010 €/m²Baujahr
2006Über diese Immobilie
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, hervorragende Raumnutzung und eine erstklassige urbane Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Ob als großzügige Familienwohnung, stilvolles Domizil für Paare mit Platzbedarf (z. B. für Homeoffice) oder als hochwertige Wohngemeinschaft – hier genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau. Mehr als nur ein Ort zum Wohnen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit allen Vorzügen des Stadtlebens. Begeistern Sie sich selbst vor Ort! Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Wohn-HighlightsLichtdurchflutetes - Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit direktem Zugang zum großen Balkon – ideal zum Entspannen und Empfangen von Gästen. - Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer: Flexible Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder WG-Zimmer. - Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet und bestens gepflegt – macht das Kochen zum täglichen Vergnügen. - Komfort-Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und behaglicher Fußbodenheizung. - Separates Gäste-WC: Zusätzliches WC für maximale Bequemlichkeit im Alltag und bei Besuch. - Praktischer Abstellraum: Integrierter Stauraum für optimale Ordnung in der Wohnung. Weitere Pluspunkte der Immobilie - Personenaufzug: Stufenloser und bequemer Zugang direkt zu Ihrer Wohnungsetage. - Eigener Kellerraum: Zusätzlicher privater Nutzwert und sicherer Stauraum. - Eigener Garagenstellplatz: Komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. - Fußbodenheizung Plus: Angenehme Wärme sowohl im Badezimmer als auch in der Küche – für warme Füße am Morgen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage mit idealer Infrastruktur: - Bus- und S-Bahnhof: Nur ca. 2 Gehminuten entfernt (optimale Anbindung an Regional- und Nahverkehr). - U-Bahn-Haltestelle: In nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. - Innenstadt und Zentrum: In nur 10–15 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar. - Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 173 361 195 0 Email: s.kloiber@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0064/11Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A
A+
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Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²7.010 €
Wohnfläche104 m²
