Urban wohnen mit ruhigem Flair: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse
80687, München
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
8.571 €/m²Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Laim ist einer der ältesten Stadtteile Münchens und fasziniert als lebendige Wohnidylle mit Altbauten und stilvollen modernen Architekturen. Mitten in der Stadt und dennoch ruhig und grün gelegen, zeigt sich die exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Sie ist Teil einer 2009 vom renommierten Bauträger „Südhausbau“ fertiggestellten Wohnanlage und besteht aus vier riegelförmigen Baukörpern, die sich um unterschiedlich artikulierte Hofräume gruppieren. Die reduzierte Architektur mit individueller Fassadengestaltung, die durch Wild- und Obstgärten und grüne Lauben aufgelockert wird, erhielt 2010 den Ehrenpreis der Landeshauptstadt München. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 63 m² und umfassen einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Eichenparkett mit Fußbodenheizung unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Eine überdachte Südterrasse mit Blick in den Gemeinschaftsgarten erweitert das Wohnen nach draußen. Komplettiert wird das Objekt von einem Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Hervorzuheben ist die vorzügliche Lage mit hohem Erholungswert, ausgezeichneter Infrastruktur und perfekter Anbindung an den ÖPNV. Grüne Oasen wie den Hirschgarten, den Westpark und den Nymphenburger Schlosspark erreicht man schnell per Rad. Mit der U-Bahn gelangt man in etwa sechs Minuten in die Münchner Innenstadt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis540.000 €
Preis pro m²8.571 €
Wohnfläche63 m²
