Über den Dächern zuhause. In absolut ruhiger Wohnlage.
81477, München
•83 m² Wohnfläche
Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
9.518 €/m²Baujahr
2016Über diese Immobilie
In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage auf einem absolut ruhigen Eckgrundstück befindet sich diese geschmackvolle Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Bereits das Entrée eröffnet einen einladenden Blickachsenverlauf bis hin zur großzügigen, südlich ausgerichteten Fensterfront mit herrlichem Blick ins Grüne. Von hier aus erschließen sich sowohl die beiden Schlafzimmer als auch der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohnraum beeindruckt mit einer Raumhöhe bis unter das Dach und schafft ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Der nachträgliche Anschluss eines Kamins ist in diesem Bereich ebenfalls möglich und bietet zusätzliches Potenzial für eine behagliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht Zugang auf den lauschigen Süd-West-Balkon, der zu langen, entspannten Abenden im Freien einlädt. Ein weiterer gemütlicher Wohnbereich befindet sich auf der Galerie. Durch die Dachschrägen entsteht hier eine besonders behagliche Atmosphäre, ideal auch als TV- oder Rückzugsbereich nutzbar. Besonders praktisch ist der innerhalb der Wohnung gelegene Speicherraum mit Dachflächenfenstern. Mit einer Grundfläche von ca. 17 m² bietet er großzügige und vielseitig nutzbare Abstellmöglichkeiten. Auf der Wohnebene befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne – inklusive Ausblick ins Grüne –, bodengleicher Dusche und WC. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Waschraum besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner bequem anzuschließen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Duplexgarage, die auf die Maße aktueller Fahrzeugmodelle ausgelegt ist.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis790.000 €
Preis pro m²9.518 €
Wohnfläche83 m²
