Über den Dächern von Ludwigsburg - Altbau-Maisonette mit Galerie und privatem Freiraum
71638, Mitte, Ludwigsburg
•98 m² Wohnfläche
Wohnfläche
98 m²Preis pro m²
3.561 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese leerstehende charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint den besonderen Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich gemütliches Wohnambiente mit vielen liebevollen Details. Das ca. im Jahr 1906 errichtete Gebäude überzeugt mit seinem klassischen Charme, während die Wohnung zuletzt im Jahr 2006 modernisiert wurde. In diesem Jahr wurde sowohl das Bad saniert als auch eine neue Gas-Etagenheizung verbaut. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerieebene, die der Wohnung einen individuellen und wohnlichen Charakter verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional: In den Wohnräumen wurden Parkett sowie Fliesen verlegt. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und bietet durch das Fenster angenehme Lichtverhältnisse. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise auch im Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Altbau-Maisonettewohnung ein. Zudem sind an sämtlichen Fenstern Fliegengitter installiert – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Eine attraktive Immobilie für alle, die eine besondere Wohnung mit Charme in zentraler Lage, großzügigem Schnitt und gemütlicher Atmosphäre suchen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 98 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²3.561 €
Wohnfläche98 m²
