Über den Dächern von Leverkusen - Schlebusch - Waldsiedlung
51375, Saarstraße, Leverkusen
•127 m² Wohnfläche
Wohnfläche
127 m²Preis pro m²
3.461 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese liebevoll gestaltete Maisonette - Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex von insgesamt 31 Einheiten, welche sich auf vier Häusern verteilt. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Dachgeschoß eines 9 Parteienhauses im "Haus C". Die Wohnung besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Als Bodenbelag wurde hier ein weißer griechischer Marmor verarbeitet. An das Wohnzimmer schließen sich zwei großzügige Dachterrassen an. Die hier dargestellten Grundrisse wurden im Rahmen der Teilungserklärung in den Spitzboden erweitert. Dieser Zugang wird über eine gewendelte Treppe ermöglicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Fläche im Spitzboden keine Wohnfläche ist. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und steht nunmehr zum Verkauf. Durch eine Überbelegung der früheren Mieter ist das Wohngeld derzeit verhältnismäßig hoch. Die erhöhten Kosten sind nach Rücksprache mit dem Verwalter auf die überproportionalen hohen Warmwasser- und Heizkosten zurückzuführen. Im Kaufpreis bereits enthalten ist die Garage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis439.500 €
Preis pro m²3.461 €
Wohnfläche127 m²
