Über den Dächern Neuköllns: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter und Südbalkon
12055, Lahnstrasse, Berlin
•74 m² Wohnfläche
Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
5.676 €/m²Baujahr
1908Über diese Immobilie
Über den Dächern von Neukölln liegt diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept, großzügigem Südbalkon und besonderem Loftcharakter. Die rund 74 m² große Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss des ruhig gelegenen Hinterhauses einer klassischen Berliner Wohnanlage. Das Gebäude wurde 1908 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte 1995. Sichtbare Balken, Dachschrägen und der großzügige, offene Grundriss verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Die große, nach Süden ausgerichtete Fensterfront mit Thermoverglasung sorgt für viel Tageslicht und einen weiten Blick über die Dächer Süd-Neuköllns und Britz. Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich klar in den Wohnraum ein und bietet mit ihrer Kücheninsel viel Platz zum Kochen, für Konversation und Zusammensein. Der rund 9 m² große Südbalkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus begehbar und wird so zu einer natürlichen Erweiterung des offenen Wohnraums. Das separate Schlafzimmer ist gen Norden ausgerichtet und bietet ebenfalls große Fensterflächen und viel Tageslicht. Ein maßgefertigter Einbauschrank nutzet die Dachschrägen optimal aus und schafft großzügigen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Trotz der urbanen und hervorragend angebundenen Lage ist die Wohnung durch ihre Position im Hinterhaus ausgesprochen ruhig und angenehm. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²5.676 €
Wohnfläche74 m²
