Troisdorf-Spich: Kleines Traumhaus - ziehen Sie ein!
53842, Troisdorf
90 m² Wohnfläche•403 m² Grundstück
Adresse
53842, TroisdorfWohnfläche
90 m²Grundstück
403 m²Preis pro m²
4.089 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Troisdorf überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Grundstück von ca. 403 m². Das im Jahr 1958 errichtete Haus bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 30 m² Nutzfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein solides Eigenheim in gefragter Lage legen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Die offene Küche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Hier gibt es die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen, die derzeit als Waschraum genutzte Fläche ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen und liegt unmittelbar neben dem zweiten großzügigen Badezimmer. Die Ausstattungsqualität insgesamt ist als normal einzustufen und der Gesamtzustand der Immobilie ist sehr gepflegt. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein charmantes Einfamilienhaus mit solider Substanz und angenehmer Wohnqualität in Troisdorf suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 90 m² Wohnfläche und wurde 1958 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis368.000 €
Preis pro m²4.089 €
Wohnfläche90 m²
