Treppenfrei durch den Alltag
12524, Treptow
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•622 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
622 m²Preis pro m²
6.452 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der Morgen beginnt ohne Etagenlauf: Kaffee holen, die Kinder im Blick behalten und kurz am Schreibtisch verschwinden - alles spielt sich auf einer Ebene ab. Genau darin liegt die besondere Stärke dieses geplanten Bungalows in Berlin. Auf rund 106,85 m² verbindet er kurze Wege mit einem Wohngefühl, das heute bequem und auch für spätere Lebensphasen gut mitgedacht ist. Vier Zimmer geben dem Alltag einen verlässlichen Rahmen. Der offen gedachte Gemeinschaftsbereich schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und entspannte Stunden, während drei Schlafzimmer private Rückzugsorte bilden. Ein Badezimmer ergänzt den Grundriss. Die klare Gliederung trennt gemeinsames Leben und persönliche Ruhe, ohne den Bungalow in lange Flure oder unnötige Wege zu zerlegen. Ob Familienzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsraum: Die Räume lassen sich auf deine Lebenssituation ausrichten. Eine individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, Abläufe und Prioritäten früh einzubeziehen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. So kann das Zuhause mit wechselnden Anforderungen Schritt halten, ohne dass du dich heute schon auf nur eine Nutzung festlegen musst. Auch bei Ausstattung und Technik bleibt Raum für persönliche Entscheidungen. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird konkret gemäß Vereinbarung umgesetzt. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Geplant sind außerdem eine Wärmepumpe sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept sieht eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vor; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m² pro Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Die endgültigen Energiekennwerte richten sich nach der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das Haus ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, für das 622 m² große Grundstück sind 295.000 Euro konfiguriert; der konfigurierte Angebotspreis beläuft sich auf 683.878 Euro. Zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 622 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Berlin bietet den Rahmen für ein Zuhause, das nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt sein muss. Der geplante Bungalow nutzt ein 622 m² großes Grundstück und übersetzt die Idee vom Wohnen auf einer Ebene in einen kompakten, gut organisierbaren Alltag. Wege innerhalb des Hauses bleiben kurz, während die Grundstücksgröße Spielraum für die persönliche Planung des Außenbereichs lässt. Ein konkreter Ortsteil ist für das Projekt nicht angegeben. Deshalb steht weniger ein vorweggenommenes Milieu im Mittelpunkt als die Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt in Berlin individuell zu gestalten. Der Bungalow kann dabei unterschiedliche Alltagssituationen aufnehmen: gemeinsames Familienleben, konzentriertes Arbeiten zu Hause, Übernachtungsbesuch oder den Wunsch nach privaten Räumen, die sich im Lauf der Jahre neu nutzen lassen. Das Grundstück bildet die Grundlage für ein individuell geplantes Wohnprojekt. Wie die Außenflächen gegliedert, welche Aufenthaltsbereiche geschaffen und welche persönlichen Prioritäten umgesetzt werden, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. So entsteht kein Wohnkonzept von der Stange, sondern ein ebenerdiger Rahmen, der auf deine Vorstellungen und die Entwicklung deiner Lebenssituation ausgerichtet werden kann. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-13385Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis683.878 €
Preis pro m²6.452 €
Wohnfläche106 m²
