Treppen? Heute nicht im Tagesplan
13127, Pankow - Französisch Buchholz
•4 Zimmer•106 m² Wohnfläche•616 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
106 m²Grundstück
616 m²Preis pro m²
6.025 €/m²Baujahr
2027Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Der erste Kaffee steht auf dem Tisch, während der Tag schon Fahrt aufnimmt - und trotzdem bleibt der Weg kurz. In diesem geplanten Bungalow spielt sich das Leben auf einer Ebene ab. 106,85 m² Wohnfläche, vier Zimmer und drei Schlafzimmer verbinden unkomplizierte Wege mit einer Aufteilung, die gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte zusammenbringt. Der Grundriss ist offen zu den Bereichen gedacht, in denen du dich gerne versammelst: kochen, essen, erzählen, ankommen. Gleichzeitig bieten die privaten Räume den nötigen Abstand, wenn aus Familienleben, Besuch oder Homeoffice wieder eigene Zeit werden soll. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die ebenerdige Organisation macht den Alltag angenehm übersichtlich und passt zu Menschen, die heute bequem wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Aus 616 m² Grundstück entsteht ein Zuhause, das nicht auf spektakuläre Umwege angewiesen ist, sondern seine Qualitäten im täglichen Gebrauch zeigt. Drei Schlafzimmer lassen sich passend zu deiner Lebenssituation nutzen - etwa für Familie, Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsräume. Die individuelle Grundrissplanung eröffnet dabei die Möglichkeit, die Raumaufteilung soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich an deine Vorstellungen anzupassen. Auch bei Technik und Ausstattung ist die Planung auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet: Vorgesehen sind Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Zur konfigurierten Ausstattung gehören hochwertige Sanitärausstattung, persönliche Bemusterung und individuelle Küchenplanung, deren konkrete Ausführung gemäß Vereinbarung erfolgt. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht ein digitales Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung; zusätzlich sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 388.878 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 249.800 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 638.678 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angesetzt. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie mögliche Preisanpassungen nach unten bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen gelten gemäß Vertragsbedingungen. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 616 m² - Nutzfläche: ca. 106 m² # Lagebeschreibung Französisch Buchholz gehört zu Berlin und verbindet den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit dem besonderen Gefühl, innerhalb einer großen Stadt den eigenen Wohnmittelpunkt zu planen. Für dieses Vorhaben steht kein fertiges Wohnkonzept von der Stange im Mittelpunkt, sondern ein ebenerdiger Bungalow, der gemeinsam mit dem Grundstück gedacht wird. Das Grundstück umfasst 616 m². Damit bietet die Konfiguration eine nachvollziehbare Grundlage für die Planung eines persönlichen Wohnumfelds rund um die 106,85 m² Wohnfläche. Wie Garten, Aufenthaltsbereiche im Freien und die weiteren Grundstücksflächen genutzt und gestaltet werden, kann im Rahmen der individuellen Planung und der örtlichen Möglichkeiten entwickelt werden. Der Ortsteil Französisch Buchholz ist der konkrete räumliche Bezug dieses Projekts. Bestätigte Angaben zu Entfernungen, Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangeboten liegen für die vorliegende Konfiguration nicht zugrunde und werden deshalb nicht vorausgesetzt. Im Vordergrund steht damit das Potenzial, auf dem Grundstück ein Zuhause mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einer alltagstauglichen Organisation auf einer Ebene zu verwirklichen - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-95EFE379A11B-2Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 106 m² Wohnfläche, Baujahr 2027. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis638.678 €
Preis pro m²6.025 €
Wohnfläche106 m²
