Traumlage!! stadtnah - idyllisch grün- ruhig uund Weinberge!
73728, Esslingen am Neckar
140 m² Wohnfläche•1018 m² Grundstück
Adresse
73728, Esslingen am NeckarWohnfläche
140 m²Grundstück
1018 m²Preis pro m²
5.357 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In begehrter Wohnlage Esslingens - am Rande der Weinberge und trotzdem fußläufig in 10min zur Stadt (Marktplatz) - kommt dieses charmante Häuschen mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Haus wurde bis vor Kurzem noch bewohnt, ist aber sehr einfach und baujahrsentsprechend ausgestattet. Durch eine leichte Hanglage befindet sich auf der Eingangsebene eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 36m² Wohnfläche. Das EG ist die Hauptebene. Hier begrüßt Sie eine großzügige Empfangsdiele mit Solnhofener Platten und direktem Zugang auf die große, teils überdachte Terrasse. Dort sitzen Sie idyllisch bei untergehender Sonne inmitten einer großen Obstwiese. Des weiteren gelangt man von dort aus in die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie ein Arbeitszimmer. Außerdem befindet sich auf der Ebene noch großes Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das OG beherbergt drei Schlaf- bzw. Arbeitsräume sowie ein Gäste WC. Das Haus könnte baulich erweitert und vergrößert werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis750.000 €
Preis pro m²5.357 €
Wohnfläche140 m²
