Traumhaus in Potsdam – 9 Zimmer, großer Garten, Garage, Fussbodenheizung & Energieeffizienz A+
14476, Potsdam
9 Zimmer•210 m² Wohnfläche•833 m² Grundstück
Adresse
14476, PotsdamZimmer
9Wohnfläche
210 m²Grundstück
833 m²Preis pro m²
5.238 €/m²Baujahr
2014Über diese Immobilie
Dieses großzügige und neuwertigen Einfamilienhaus in Potsdam überzeugt auf drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 210 m² verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Eine stilvolle Einbauküche, ein behaglicher Kamin und eine komfortable Fussbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über. Das Haus wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Dreifachverglaste Fenster gewährleisten optimale Wärmedämmung und Schallschutz, während eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken Solaranlage inklusive Stromspeicher für eine energieeffiziente und nachhaltige Versorgung sorgt. Eine kontrollierte Belüftungsanlage garantiert stets ein gesundes Raumklima. Für Elektrofahrzeuge steht in der Doppelgarage eine Wallbox zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 550 m² große Grundstück lädt mit seinem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen ein. Ein eigener Brunnen sowie ein automatisches Bewässerungssystem machen die Gartenpflege besonders komfortabel. Modernste Kommunikationsinfrastruktur rundet das Angebot ab: Glasfaseranschluss und eine Satellitenanlage sind bereits vorhanden und sorgen für eine erstklassige Vernetzung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Herbst 2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 833 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² - Gartenfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Potsdam zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise historisches Flair mit urbanem Lebensgefühl. Die Landeshauptstadt Brandenburgs besticht durch ihre weitläufigen Parks und Schlösser, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für anspruchsvolle Bewohner. Die Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den zahlreichen Boutiquen und Kultureinrichtungen ist ebenso schnell erreichbar wie die weitläufigen Grünflächen rund um den Heiligen See oder die Havelufer. Ob Radtouren durch den Park Sanssouci, Wassersport auf den umliegenden Seen oder entspannte Spaziergänge entlang der historischen Alleen – die Lebensqualität in Potsdam ist kaum zu übertreffen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Berlin. Dank der S-Bahn und des Regionalexpresses erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können: die Ruhe und Schönheit Potsdams und die pulsierende Metropole Berlins. Renommierte Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen der Spitzenklasse runden das Angebot ab und machen Potsdam zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die ein hochwertiges Lebensumfeld schätzen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Solar - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 2043Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 210 m² Wohnfläche und wurde 2014 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.100.000 €
Preis pro m²5.238 €
Wohnfläche210 m²
