Traumhafte Penthouse-Maisonette mit Privat-Aufzug im begehrten Sachsenhausen-Nord!
60596, Frankfurt am Main
•170 m² Wohnfläche
Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
5.824 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse-Maisonette im begehrten Malerviertel vereint urbanes Lebensgefühl mit großzügigem Wohnkomfort und beeindruckenden Perspektiven. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 und erstreckt sich über die 5. Etage und 6.Etage, wobei ein Aufzug Sie direkt in die Wohnung bringt – ein Detail, das Exklusivität und Privatsphäre auf höchstem Niveau garantiert. Auf rund 170 m² Wohnfläche eröffnet sich ein einzigartiges Raumkonzept über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten wird das besondere Potenzial dieser Immobilie spürbar: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Die untere Ebene überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich samt offen gestalteter Küche. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnstimmung und macht den Raum zum zentralen Treffpunkt des Alltags. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit spektakulärem Blick auf die Frankfurter Skyline. Ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Abend mit Gästen – dieser Außenbereich wird schnell zum Lebensmittelpunkt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ergänzt wird die untere Etage durch ein weiteres Zimmer mit angrenzender Waschküche sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich – ergeben. Eine elegante Steintreppe fungiert als architektonisches Highlight und führt in den privaten Rückzugsbereich der oberen Ebene. Hier erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Empore, die sich ideal als Home-Office, Atelier oder individueller Rückzugsort nutzen lässt. Das Penthouse befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Raum für eine zeitgemäße Modernisierung - eine seltene Gelegenheit, in dieser Lage ein Penthouse mit Substanz, Aussicht und eigenem Gestaltungsspieleraum zu erwerben. Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die Wert auf eine erstklassige Lage, einen beeindruckenden Ausblick und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen – und das Potenzial erkennen, aus dieser Maisonette ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts – überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für zzgl. 30.000 € mit erworben werden.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 170 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis990.000 €
Preis pro m²5.824 €
Wohnfläche170 m²
