Traumhafte Neubau Stadtvilla | 2026 | 180 m² | Privatverkauf | Neu Lindenberg | ruhige Lage
16356, Ahrensfelde
•180 m² Wohnfläche•555 m² Grundstück
Wohnfläche
180 m²Grundstück
555 m²Preis pro m²
4.556 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und moderne Stadtvilla überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² auf einem 555 m² großen Grundstück und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das im Juli 2026 fertiggestellte Neubauhaus besticht durch eine offene Architektur, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien sowie eine exklusive Ausstattung. Dank der ruhigen Lage im beliebten Ortsteil Neu Lindenberg (16356 Ahrensfelde) genießen Sie modernes Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu Berlin. Die großzügigen, bodentiefen Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum sonnig ausgerichteten Garten. Ein weit geschnittener Dachboden bietet Stauraum. Highlights auf einen Blick * ✅ Neubau – Erstbezug * ✅ ca. 180 m² Wohnfläche * ✅ 555 m² Grundstück * ✅ 35 m² Garage * ✅ Privatverkauf – keine Maklerprovision * ✅ Bezugsfrei ab 01.09.2026 * ✅ Besichtigungen ab August 2026 Wohnen * Offener Wohn- und Essbereich * Bodentiefe Fenster * Viele Fensterflächen für außergewöhnlich helle Räume * Hohe Decken * Großzügiger Treppenbereich * Sonnige Terrassenausrichtung Küche * Exklusive, neue Einbauküche inklusive * Hochwertige Villeroy & Boch Armaturen * Premium NEFF-Elektrogeräte Zimmer *1 Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * 1 Gästezimmer * 1 Ankleidezimmer * 1 Hauswirtschaftsraum (HWR) Badezimmer * 1 großzügiges Hauptbad * 1 Gästebad * 1 ElternbadAusstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis820.000 €
Preis pro m²4.556 €
Wohnfläche180 m²
