Traumhafte Maisonettewohnung mit 4,5-Zimmern
44139, Dortmund - Innenstadt-West
•4.5 Zimmer•123 m² Wohnfläche
Zimmer
4.5Wohnfläche
123 m²Preis pro m²
4.301 €/m²Baujahr
1990Über diese Immobilie
Diese großzügige Maisonettewohnung im beliebten Saarlandstraßenviertel überzeugt durch ihre Kombination aus Raum, Licht und Lage. Auf 123 m² erwarten Sie 4,5 Zimmer, durchgehend Echtholzparkett (außer in Bäder und Küche), eine Fußbodenheizung sowie eine insgesamt gehobene Ausstattung, die ein komfortables Wohngefühl schafft. Der äußerst großzügige Wohn‑ und Essbereich öffnet sich zur sonnigen, geräumigen Süd‑Loggia, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden bzw. Verdunkelung an allen Fenstern, was sowohl Komfort als auch Energieeffizienz erhöht. Das moderne Tageslichtbad bietet eine Badewanne und eine große Dusche, ergänzt durch ein ebenfalls modernes Gäste‑WC. Die neue Einbauküche (2024) fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein. Ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für optimalen Stauraum. Zusätzlich stehen ein Kellerraum und mehrere moderne Einbaumöbel – Garderobe, Schuhschrank und Bücherregal – zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas‑Etagenheizung (2022), die smart gesteuert werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex). Die Wohnung eignet sich ideal für Paare und Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige, zentrale Lage legen. Das Haus selbst wurde 1990 erbaut und präsentiert sich als sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien – angenehm ruhig und mit einer wertigen Nachbarschaft. - Echtholzparkett in der gesamten Wohnung (außer Bäder und Küche) - Fußbodenheizung - modernes Bad mit Badewanne und großer Dusche - modernes Gäste‑WC - Neue Einbauküche (2024) mit Siemens Geräten - Begehbarer Kleiderschrank - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Einbaumöbel inklusive: Garderobe, Schuhschrank, Bücherregal - Elektrische Markise an der Süd‑Loggia - Elektrische Rollläden bzw. Verdunkelung an allen Fenstern - Gas‑Etagenheizung (2022) smart gesteuert - 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) Gebäude - Baujahr 1990 - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien Lage Die Wohnung liegt im beliebten Saarlandstraßenviertel in unmittelbarer Nähe zum Westfalenpark und zur City. Ruhige Wohnstraße, dennoch zentral und hervorragend angebunden. Die Anbindung ist hervorragend: U‑Bahnen und Buslinien befinden sich in direkter Nähe, ebenso schnelle Wege zu B1 und B54. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Eine Lage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen perfekt verbindet. Sonstiges Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein hochwertiges Zuhause in bester Lage suchen. Besichtigungen sind ausschließlich mit aktueller Finanzierungsbestätigung möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis529.000 €
Preis pro m²4.301 €
Wohnfläche123 m²
