Traumhafte Erdgeschosswohnung mit 150qm Garten in Nikolassee Berlin
14129, Himbeersteig, Zehlendorf
•2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.783 €/m²Baujahr
1986Über diese Immobilie
Expose hier zum Download bereit. PS: Das Wohngeld wird bei dem neuen Käufer gesenkt werden auf ca 300€ wie es andere gleich große Wohnungen dort haben. Das Wohngeld wurde nur angehoben, weil die Dame die dort gewohnt hat es immer sehr warm haben wollte und sehr viel dadurch verbraucht hat. Wohnen Sie im Grünen und doch zentral in der Stadt. Umgeben von Bäumen und dem Yehudi-Menuhin-Park haben Sie stets beste Luft. – Charmante Erdgeschosswohnung in Bestlage Zehlendorf Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im idyllischen Nikolassee am Yehudi-Menuhin-Park. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit einer großzügigen, überdachten Terrasse sowie einem ca. 150 m² großen, ruhigen Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die durch fast bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, offene Atmosphäre schaffen. Der neu aufbereitete Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und gepflegten Zustand der Räume. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze sowie ein malerischer Steinbrunnenplatz, der das harmonische Wohnumfeld ergänzt. AUSSTATTUNG Ausstattung im Überblick: Ca. 69 m² Wohnfläche 24m² großes helles Wohnzimmer 2 Zimmer mit neu aufbereitetem Parkettboden Flüssigfliesen im Bad Bodentiefe große Dusche Große, überdachte 16qm Terrasse Ca. 150 m² ruhiger Garten Einbauküche vorhanden Helle, fast bodentiefe Fenster Kellerraum Parkplätze überall und Steinbrunnenplatz vor dem Haus LAGE In der Straße und im ganzen Viertel ist Schrittgeschwindigkeit für Autos vorgegeben. Die Wohnung liegt in der begehrten Adresse Himbeersteig Nr. 2 in Nikolassee, einem der exklusivsten und ruhigsten Stadtteile Berlins. Nikolassee besticht durch seine grüne, naturnahe Umgebung mit zahlreichen Seen, Parks und Waldflächen – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Nähe zum Zengarten und die ruhige Lage garantieren ein entspanntes Wohnen fernab vom Großstadttrubel. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und ins Umland. SONSTIGES Provision für Käufer 3,57% inkl MwSt. vom Kaufpreis Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige, grüne Lage mit hohem Wohnkomfort legen. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine private Wohlfühloase.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.783 €
Wohnfläche69 m²
