Traumhafte Erdgeschosswohnung mit 150qm Garten am Yehudi-Menuhin-Park
14129,
Himbeersteig, Berlin
•69 m² Wohnfläche
Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
5.783 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Info: Besichtigung ist am 5.7.26 von 15 bis 18Uhr möglich. Bitte wegen Einzelterminabstimmung eine Anfrage mit Zeitwunsch senden. Wohnen Sie im Grünen und doch zentral in der Stadt. Umgeben von Bäumen haben Sie stets beste Luft. – Charmante Erdgeschosswohnung in Bestlage Zehlendorf Nikolassee am Yehudi-Menuhin-Park Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, im idyllischen Nikolassee am Yehudi-Menuhin-Park. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit einer großzügigen, überdachten Terrasse sowie einem ca. 150 m² großen, ruhigen Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die durch fast bodentiefe Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, offene Atmosphäre schaffen. Der neu aufbereitete Parkettboden unterstreicht den hochwertigen und gepflegten Zustand der Räume. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze sowie ein malerischer Steinbrunnenplatz, der das harmonische Wohnumfeld ergänzt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.783 €
Wohnfläche69 m²
