Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf
21465, Wentorf bei Hamburg
•100 m² Wohnfläche
Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
4.500 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wentorf bei Hamburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss und bietet ein komfortables Wohnambiente. Dank des vorhandenen Fahrstuhls ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich durch ihre barrierearme Gestaltung auch für ein komfortables Wohnen im Alltag. Vom geräumigen Flur aus sind die einzelnen Räume gut zugänglich, wodurch eine praktische und angenehme Wohnstruktur entsteht. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und durch seine Ausrichtung für viel Licht und Sonne sorgt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und rundet die Ausstattung der Wohnung sinnvoll ab. Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Bewohnerin verkauft. Die Bewohnerin wird eine monatliche Miete in Höhe des aktuellen Hausgeldes zahlen; dieses beträgt derzeit 620,00 € monatlich. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, 3 Zimmern, barrierearmer Ausführung, Fahrstuhl, Südbalkon, Einbauküche und der zentralen Lage in Wentorf bei Hamburg macht diese Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage in begehrter Wohnlage nahe Hamburg.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²4.500 €
Wohnfläche100 m²
