Traumhafte Altbauperle - saniert, 3 Zimmer, Balkon
60318, Frankfurt am Main - Nordend
•3 Zimmer•70 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
7.857 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Sanierte Altbauperle Parkett (Landhausdiele) Türen (2.25m / Massgefertigt; Schiebetür 2.40m) Einbauküche Balkon 4.5qm Eckhaus Liebe Interessenten, Ich verkaufe eine wunderschöne Altbauwohnung in Frankfurt Nordend Ost. Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße zur Berger Straße zwischen Höhenstraße und Merian Platz. Die Fassade wurde erst kürzlich für > 200.000 € erneuert. Vor einigen Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut und der Eingangsbereich mit einer neuen Haustür und Briefkastenanlage erneuert. Es besteht kein Investitionsstau jedoch dürfte in einigen Jahren das Dach anstehen. Dies wurde im Preis bereits berücksichtigt. Es gibt eine ordentlich gefüllte Instandhaltungsrücklage, jedoch wäre hierfür noch mit einer kleinen Sonderumlage zu rechnen. Die Instandhaltungsrücklage wird jährlich mit 10.000 € befüllt. Die Wohnung ist aktuell an eine Dame vermietet (KM 1350 pro Monat). Die Mieterin wäre bereit, mit einer Vorlaufzeit von 2-3 Monaten auszuziehen. Ansonsten würde sie gerne noch 5-7 Jahre in der Wohnung bleiben. Dies könnte im Rahmen der Verkaufsverhandlungen abgewickelt werden, sollte ein Eigennutzungswunsch bestehen. Bei Interesse melden Sie sich gerne. Verkauf direkt vom Eigentümer (provisionsfrei).Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²7.857 €
Wohnfläche70 m²
