Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Rheinblick
40221, Volmerswerther Straße, Düsseldorf
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
5.914 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern ein angenehmes Raumangebot für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es gibt zwei Bäder, wobei ein Bad ( mit Badewanne) an das Schlafzimmer grenzt. Ein Ankleideraum liegt ebenfalls im Schlafzimmer. Ein weiteres Bad hat eine Dusche und ist nahe der Küche gelegen . Das Wohnzimmer sowie Essbereich grenzen an den Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Ausblick hat. Der Flur hat einen großen Einbau/Spiegelschrank, der viel Stauraum bietet. Die Küche ist zur Straße gerichtet und recht geräumig. Hier kann man einen Ess- oder Arbeitsplatz einrichten. Alle Fenster haben elektrische Rolläden. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz, der über die Treppe und Aufzug zugänglich ist. Der Kellerraum bietet viel Platz und ist ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Es gibt die Möglichkeit, die Wohnung zu einer 3-Zimmer Wohnung zu treiben .Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis550.000 €
Preis pro m²5.914 €
Wohnfläche93 m²
