Traumhaft schönes 1-Zi. Appartement direkt am Luitpoldpark in Schwabing-West - bezugsfrei
80804,
Giselherstraße, Luitpoldpark
•34 m² Wohnfläche
Wohnfläche
34 m²Preis pro m²
9.706 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das großzügige, helle und ruhige Appartement befindet sich im zweiten Stock eines dreigeschoßigen gepflegten Wohnhauses und besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Luitpoldpark. Die 34 qm große Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und verfügt über eine solide Ausstattung. Das Appartement bietet einen hellen großen Wohnraum mit einem großzügigen Westbalkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und eine Abstellkammer, die sich hervorragend als Schrankzimmer eignet. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerprovision. Der Bezug ist ab sofort möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 34 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis330.000 €
Preis pro m²9.706 €
Wohnfläche34 m²
