Traumhäuschen mit Abenteuerwald mitten in Harburg, zentral+ruhig
21077, Hamburg Eißendorf
•5 Zimmer•150 m² Wohnfläche•961 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
150 m²Grundstück
961 m²Preis pro m²
4.600 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Wir möchten dieses Haus in die Hände von Menschen geben, die den Wert dieses sehr individuell ausgebauten Hauses und vor allem des dahinter liegenden Waldgrundstücks erkennen, schätzen und erhalten werden. Das Haus wurde 1958 gebaut. Anfang der 90er Jahre wurde es umgebaut, indem die gesamte Balkenlage im Obergeschoss freigelegt wurde und somit ein sehr großzügig gestalteter Wohnbereich entstand. Durch den Einbau von vier Fenstern in das Dach hat man stets die Möglichkeit, in den Himmel und die Baumkronen des eigenen Gartens zu schauen. Im Jahr 2012 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, so dass zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer dazu kamen. Der obere Wohnbereich wurde in diesem Zuge um einen weiteren Raum, bisher als Bibliothek und Büro genutzt, erweitert. Der hinter dem Haus liegende Garten ist ein Paradies für alle, die Bäume und Wald lieben. Im Sommer ein Traum in grün, der wertvollen Schatten spendet. Haus und Grundstück benötigen eine kleine "Überholung". So muss die Heizung erneuert werden, und man kann ahnen, dass der Vorbesitzer in den letzten Monaten nicht mehr in der Lage war, seinen selbst erschaffenen Lieblingsplatz zu hegen. Ungepflegt sieht es trotzdem nicht aus. Der Kaufpreis ist dem Wert des Grundstücks geschuldet, denn es liegt einmalig günstig. Zentral für Auto- und ÖPVN-Nutzende, Schulen und Einkaufszentren fussläufig erreichbar, Naherholungsgebiete "vor der Haustür" und dennoch sehr ruhig gelegen in einer gehobenen Wohnstraße. Nur wer sich von dieser Kurzbeschreibung wirklich angesprochen fühlt, möge sich mit mir in Verbindung setzen. Von kommerziellen Anfragen bitte ich ausdrücklich abzusehen!! Ach, und noch eine Bitte: natürlich möchte man bei Interesse gerne "mal gucken". Bevor wir uns zu einer Besichtigung treffen, muss für Sie als Interessent/Interessentin jedoch feststehen, dass die Finanzierung überhaupt gewährleistet werden könnte. Erfahrungen zeigen, dass es dann oft daran scheitert. Da das Haus bewohnt ist, werde ich also erstmal abwarten, wie sich die Situation entwickelt, und zu einem späteren Zeitpunkt eine Besichtigung verabreden. Ich bitte um Verständnis.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis690.000 €
Preis pro m²4.600 €
Wohnfläche150 m²
