Traum-Bungalow auf 4.468 m² Parkgrundstück | 2020 saniert | Wintergarten | Doppelgarage
15366, Neuenhagen
•3 Zimmer•145 m² Wohnfläche•4468 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
145 m²Grundstück
4468 m²Preis pro m²
4.759 €/m²Baujahr
1994Über diese Immobilie
Objektbeschreibung Exklusiver, hochwertig modernisierter Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss auf außergewöhnlichem Parkgrundstück in Bestlage von Neuenhagen. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernes Wohnen, höchste Privatsphäre und ein seltenes Grundstücksangebot in einer der begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Berlins. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 4.468 m² eröffnet sich ein Anwesen, das durch seine Großzügigkeit, seinen gepflegten Zustand und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Der ursprünglich im Jahr 1994 errichtete Bungalow wurde 2020 umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Darüber hinaus wurde das ursprünglich als Kaltdach konzipierte Dachgeschoss fachgerecht ausgebaut und in den Wohnbereich integriert. Dadurch verbindet die Immobilie die Vorzüge eines klassischen Bungalows mit zusätzlichem Wohnraum auf einer zweiten Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² präsentiert sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Fensterflächen, ein offener Grundriss sowie hochwertige Materialien schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der offenen Küche das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten sowie auf die rund 35 m² große Terrasse, die einen fließenden Übergang in den parkähnlichen Garten schafft und zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei großzügige Zimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Gleichzeitig bietet die bestehende Grundrissgestaltung die Möglichkeit, den Wohnraum ohne großen Aufwand auf bis zu vier Zimmer zu erweitern und somit individuell an zukünftige Bedürfnisse anzupassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine moderne Erdgasheizung sowie eine Klimaanlage, die insbesondere im ausgebauten Dachgeschoss für angenehme Temperaturen sorgt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das außergewöhnliche Grundstück. Von den insgesamt 4.468 m² Grundstücksfläche entfallen 1.494 m² auf Bauland sowie weitere 2.974 m² auf eine großzügige Erholungsfläche, die dem Grundstück seinen unverwechselbaren parkähnlichen Charakter verleiht. Der beeindruckende Baumbestand, weitläufige Grünflächen und die außergewöhnliche Ruhe schaffen ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten angeboten wird. Zusätzlich besteht vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen die Möglichkeit, den bestehenden Bungalow auf eine bebaubare Grundfläche von bis zu ca. 220 m² zu erweitern. Dadurch eröffnet sich weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer. Auf der weitläufigen Erholungsfläche befinden sich zudem zwei weitere Bestandsgebäude, die derzeit als Nebengebäude genutzt werden. Diese bieten nach einer Modernisierung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästehaus, Atelier, Hobbybereich, Fitnessraum, Homeoffice oder großzügige Abstell- und Lagerflächen. Dadurch gewinnt das Anwesen zusätzlich an Flexibilität und langfristigem Nutzungspotenzial. Abgerundet wird dieses hochwertige Immobilienangebot durch eine großzügige Doppelgarage, zwei bis drei zusätzliche Außenstellplätze sowie eine bereits installierte Wallbox für Elektrofahrzeuge. Die unmittelbare Umgebung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie zusätzlich. Während sich auf der einen Grundstücksseite eine weitläufige Pferdekoppel befindet, schließen auf der anderen Seite gepflegte Einfamilienhäuser an. Diese besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, außergewöhnlicher Privatsphäre und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht das Anwesen zu einer echten Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Fazit: Dieses Anwesen bietet weit mehr als ein hochwertig modernisiertes Wohnhaus. Es vereint stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Grundstücksgröße, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und langfristiges Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Umlands. Eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Lagebeschreibung Naturnahes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen vor den Toren Berlins. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Wiesenstraße in 15366 Neuenhagen bei Berlin, einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im östlichen Berliner Umland. Die Wiesenstraße ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Grundstücken und einem hohen Grünanteil. Hier genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Natur in idealer Weise miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Umgebung der Immobilie. Während sich auf der einen Seite eine weitläufige Pferdekoppel befindet, grenzen auf der anderen Seite ausschließlich gepflegte Einfamilienhäuser an. Hinter dem Grundstück eröffnet sich eine außergewöhnlich grüne Kulisse, die ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt und den parkähnlichen Charakter des Grundstücks zusätzlich unterstreicht. Trotz dieser ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Neuenhagen (S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Gemeinde direkt mit der Berliner Innenstadt. Ob Alexanderplatz, Ostbahnhof oder Hauptbahnhof viele Ziele lassen sich bequem und ohne Auto erreichen. Auch mit dem Pkw überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Über die nur wenige Minuten entfernte Bundesstraße B1/B5 gelangen Sie schnell in das Berliner Stadtzentrum sowie in das gesamte Berliner Umland. Die Gemeinde Neuenhagen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Freibad Neuenhagen, verschiedene Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Grünflächen sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Neuenhagen zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnstandorten im Berliner Speckgürtel. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt macht den Ort besonders attraktiv sowohl für Familien als auch für Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer. Fazit: Die Wiesenstraße 29 vereint außergewöhnliche Ruhe, ein parkähnliches Grundstück und eine exzellente Anbindung an die Hauptstadt. Eine seltene Kombination, die Immobilien in dieser Lage besonders werthaltig und langfristig attraktiv macht.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis689.999 €
Preis pro m²4.759 €
Wohnfläche145 m²
