Toplage Solln, Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Garten
81479, München
•132 m² Wohnfläche
Wohnfläche
132 m²Preis pro m²
7.420 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung mit eingewachsener Heckenbepflanzung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage. Mit ideale Einkaufsböglichkeiten in nächster Umgebung und doch in einer kleinen, ruhigen Anliegerstrasse angesiedelt. Nach dem Eintreten in die Wohnung erschließt sich das großzügige Wohnzimmer (über 50m²) mit getrennter rustikaler Kaminecke und einem separaten Eßplatz samt Durchreiche zur abgeschlossenen Küche. Der Raum ist mit 2 Treppenstufen hin zum Garten abgesetzt, was somit eine erstaunliche Raumhöhe bewirkt. Das großzügige Flächenkonzept von fast 170 m² nutzbarere Fläche mit der, in der Wohnung innenliegenden Treppe ins Souterrain, welche auch im Eingang mit kleinen baulichen Maßnahmen vom Flur aus sich abschließen liese für einen privaten Arbeitsbereich im Untergeschoß. Somit würde sich die Wohneinheit auch ideal als "Wohnen mit Arbeiten" eignen. Die rechte Seite ist mit einem Rundbogen zum Schlaftrackt mit WC, Bad, Abstellraum und den 2 weiteren Zimmern abgetrennt. Im hellen Untergeschoß, welches mit einer Tür abgeschlossen ist, befindet sich z.Z. das Schlafzimmer mit Ankleide, Dusch/WC und ein Hauswirtschafskeller.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis979.500 €
Preis pro m²7.420 €
Wohnfläche132 m²
