Top Villa in Top Wohnlage D´dorf Urdenbach auf Traum GRD 1650m²
40593,
Verschaffeltstraße, Düsseldorf
300 m² Wohnfläche•1646 m² Grundstück
Adresse
40593, Verschaffeltstraße, DüsseldorfWohnfläche
300 m²Grundstück
1646 m²Preis pro m²
9.300 €/m²Baujahr
1958Über diese Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine Villa mit ca. 250 m² Wfl zzgl. Ausbaureserve im DG von ca. 50m² und einem Vollkeller von 100+m² + Wintergarten von etwa 40m² zzgl. Terrassen in nicht unerheblicher Größe auf 1646m² Filet Grd. In absolut bester und teuerster Lage im Düsseldorfer Süden, nämlich in Urdenbach unmittelbar am Rhein ! Der Boris GRD wert liegt hier z.Z. bie 1650 Euro / m² steigend ohne Objekt und Sicht und Schutzgrün und Garten welcher 70Jahre gewachsen ist und gepflegt wurde was alleine einen Wert von ca. 200000 Euro darstellt. Hier kann man natürlich mit überschaubarem Invest ein Schmuckstück schaffen . Bei einen Neubau können Sie hier etwa, ein Haus mit bis zu 600m²+ Wfl. Realisieren 2 1/2 Geschoße plus Keller und Garagen ( jeweils Doppelgarage li u. re.) nach § 34 auch Doppelhäuser je 2x Oder Reihenhäuser wären denkbar.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 300 m² Wohnfläche und wurde 1958 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.790.000 €
Preis pro m²9.300 €
Wohnfläche300 m²
