TOP vermietete 1,5 Zimmerwohnung in Böblingen zu verkaufen
71032, Böblingen
•45 m² Wohnfläche
Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.878 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren ansprechenden Zustand. Der hochwertige Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und moderne Atmosphäre, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit steht. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC. Ebenso steht ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 1000 EUR kalt vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 EUR (davon Instandhaltungsrücklage 71,53 EUR)Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis174.500 €
Preis pro m²3.878 €
Wohnfläche45 m²
