TOP vermietete 1,5 Zimmerwohnung in Böblingen zu verkaufen
71032, Böblingen
•1.5 Zimmer•45 m² Wohnfläche
Zimmer
1.5Wohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.878 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren ansprechenden Zustand. Der hochwertige Vinylboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und moderne Atmosphäre, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit steht. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche Waschtisch und WC. Ebenso steht ein Balkon mit schönem Blick ins Grüne zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme und überschaubare Betriebskosten sorgt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für 1000 EUR kalt vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 300 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 274 EUR (davon Instandhaltungsrücklage 71,53 EUR) # Ausstattung - 45 m² Wohnfläche - 1,5 Zimmerwohnung - Bad mit Dusche und WC - 2.OG mit Aufzug - hochwertiger Vinylboden - Balkon - Gas Zentralheizung - Abstellraum # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Provision ist nach Notartermin verdient und fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Böblingen überzeugt als einer der gefragtesten Wohnstandorte in der Region Stuttgart mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt liegt idyllisch zwischen zwei Seen, dem Oberen und dem Unteren See, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen und dem Stadtbild ein besonderes Flair verleihen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz: Über die Autobahnen A81 und A8 erreichen Sie Stuttgart sowie den Stuttgarter Flughafen in kürzester Zeit. Mit der S-Bahn-Linie S1 ist die Stuttgarter Innenstadt bequem und schnell erreichbar, was Böblingen auch für Pendler zu einem idealen Wohnort macht. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen wie IBM und Hewlett-Packard bietet Böblingen zudem ein starkes wirtschaftliches Umfeld und beste Perspektiven für die Wertentwicklung Ihrer Immobilie. # Sonstiges Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zimmermann Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Der Makler ist sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Was ist Ihre Immobilie wert? Ermitteln Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie – einfach, schnell und unverbindlich. -----> www.zimmermannimmobilien.com # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 95.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 11.06.2018 - Gültig bis: 11.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WE- 328Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 45 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis174.500 €
Preis pro m²3.878 €
Wohnfläche45 m²
