Top saniertes Reihenhaus in ruhiger Lage
22149, Hamburg
91 m² Wohnfläche•143 m² Grundstück
Adresse
22149, HamburgWohnfläche
91 m²Grundstück
143 m²Preis pro m²
4.780 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus wurde im Jahr 2020 vollständig von Innen saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer herrlich ruhigen Wohnlage. Auf zwei Wohnebenen und einem praktischen Vollkeller bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Blick für moderne Ästhetik renoviert. Das Erdgeschoss besticht durch sein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die moderne, offene Küche geht nahtlos in den großzügigen Wohnbereich über. Das absolute Highlight im Wohnzimmer ist die große, bodentiefe Schiebetür. Sie öffnet den Raum optisch und bietet einen fließenden Übergang auf die Terrasse und in den idyllischen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich eignen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die sowohl im gesamten Erdgeschoss als auch im Obergeschoss verlegt wurde. Nachhaltig und komfortabel wird die Immobilie über Fernwärme beheizt. Zusätzlichen Raum für Hobbys, Werkstatt oder einfach als großzügige Lagerfläche bietet der Vollkeller des Hauses.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis435.000 €
Preis pro m²4.780 €
Wohnfläche91 m²
