Top sanierte Wohnung im Hochschulviertel *provisionsfrei*
58097, Hagen
•3.5 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
2.590 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Kernsanierte Eigentumswohnung in Hagens begehrtestem Viertel. Objektbeschreibung In einer der exklusivsten und grünsten Wohnlagen Hagens – dem charmanten Hochschulviertel – erwartet Sie diese kernsanierte Eigentumswohnung. Die Immobilie wurde 2018 tiefgreifend saniert (inkl. kompletter Elektrik, Wasser- und Heizungsrohren) und durch fortlaufende Investitionen in einen technisch wie optisch neuwertigen Zustand versetzt. Einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsstau! Die Highlights auf einen Blick: Zukunftssicher & Frisch modernisiert: Neue Isolierglasfenster (Juli 2024), sanierte Balkone (Juli 2024), energetische Bodendämmung (November 2025) sowie eine komplette Erneuerung der Außenfassade die für August 2026 angesetzt ist. Praktische Raumaufteilung: Besonders komfortabel ist das eigene Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Gehobene Ausstattung: Großformatige Eiche-Landhausdielen, glattverputzte Wände, weiße Innentüren und elektrische Rollläden. Premium-Bäder: Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei (Dusche & Badewanne) sowie edle Grohe-Armaturen. Modernste Konnektivität: Die Wohnung ist bereits mit einem zukunftssicheren Glasfaseranschluss ausgestattet. Lage Ruhig, grün und dennoch perfekt angebunden: Das Hagner Hochschulviertel besticht durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und eine hervorragende Infrastruktur. Optionale Zusatzleistungen (separat zu erwerben): Premium-Einbauküche: Die perfekt eingepasste, offene Nobilia-Küche mit moderner Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten (Siemens, AEG, Samsung) kann auf Wunsch übernommen werden. Passgenaue Badmöbel: Auch die perfekt abgestimmten Möbel der Badezimmer stehen separat zum Verkauf und können übernommen werden. Garage: Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls separat zum Verkauf. Dieser ist unter einer Minute zu Fuß erreichbar - Verfügbar nach Vereinbarung -Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²2.590 €
Wohnfläche100 m²
