Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig)
70439, Stuttgart
•90 m² Wohnfläche
Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
3.722 €/m²Baujahr
1963Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Hinweis: Der angegebene Preis versteht sich als Mindestpreis. Die Vergabe erfolgt an das beste Angebot. Wir präsentieren Ihnen eine top-moderne, vom Tageslicht verwöhnte 3-Zimmer-Wohnung, die urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort verbindet. In zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus stilvollem Design und praktischer Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Das Beste: Die Wohnung ist absolut bezugsbereit. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles, offenes Ambiente. Den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Glasflächen lassen das Licht optimal durch die Räume fließen und führen direkt auf einen der zwei einladenden Balkone, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Raumangebot wird durch ein ruhiges Elternschlafzimmer und ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer ergänzt, das sich flexibel als Kinderzimmer, stilvolles Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Die separate, moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt kulinarisch keine Wünsche offen. Für Wellness-Momente im Alltag sorgt das exklusive Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Zeitlose, edle Fliesen unterstreichen den neuwertigen Zustand. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum sorgt für perfekten Stauraum. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen: Modern, lichtdurchflutet, zentral und sofort bezugsfertig.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²3.722 €
Wohnfläche90 m²
