TOP-LAGE TRIFFT WOHNKOMFORT – 3-ZIMMER-WOHNUNG
40476,
Kaiserswertherstr., Düsseldorf
•108 m² Wohnfläche
Wohnfläche
108 m²Preis pro m²
5.749 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven und langfristige Wertstabilität. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumdimensionen und ein angenehmes Wohnambiente. Die optimale Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt die Ansprüche modernen Wohnens in besonderem Maße. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2016 wurde die Immobilie technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht. Die sorgfältig ausgeführten Modernisierungsmaßnahmen sorgen für ein attraktives Erscheinungsbild, hohen Wohnkomfort und eine nachhaltige Werterhaltung. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bietet ein hohes Maß an Investitions- und Planungssicherheit. Größere Investitionen in die Bausubstanz sind nach aktuellem Stand nicht zu erwarten. Die begehrte Lage in Golzheim, kombiniert mit der hochwertigen Ausführung und den großzügigen Wohnflächen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt. Sie eignet sich gleichermaßen als repräsentativer Lebensmittelpunkt wie auch als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis620.900 €
Preis pro m²5.749 €
Wohnfläche108 m²
