Top-Lage, starke Nachfrage: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Aufzug
12489, Berlin
•55 m² Wohnfläche
Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.800 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugssituation. Die separate Küche sowie das funktional geschnittene Bad ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Ein besonderes Plus ist die ca. 4 m² große Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden bietet. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich daher besonders als solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Sollten Sie weitere Informationen zum Mietverhältnis wünschen, kontaktieren Sie uns gerne.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 55 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis209.000 €
Preis pro m²3.800 €
Wohnfläche55 m²
