TOP-Lage im Stuttgarter Heusteigviertel - 1-Zimmer-Wohnung
70180, Stuttgart - Stuttgart-Süd
•1 Zimmer•25 m² Wohnfläche
Zimmer
1Wohnfläche
25 m²Preis pro m²
7.480 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 qm Wohnfäche im beliebten Stuttgarter Heusteigviertel. Die Wohnung überzeugt durch ihren großen Balkon und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie wird clean möbliert verkauft und eignet sich daher ideal zur sofortigen Weitervermietung oder als nice Stadtwohnung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Verfügbar und frei ab 1. September 2026. Besondere Vorteile für Kapitalanleger: Für die Immobilie liegt ein offizielles Gutachten zur erhöhten Abschreibung (AfA) von 5 % vor. Dies bietet insbesondere Kapitalanlegern attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Top-Lage im Heusteigviertel: Das Heusteigviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und steuerlichen Vorteilen macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Die Wohnung ist bis Ende August vermietet.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis187.000 €
Preis pro m²7.480 €
Wohnfläche25 m²
